Aproximadamente 235.000 novas casas e apartamentos com área total de 21,8 milhões de metros quadrados. Essas são as conquistas do setor de construção local em 2021. Portanto, estamos lidando com o maior número de apartamentos concluídos desde 1979 e o recorde histórico de espaço imobiliário construído durante o ano.
A espinha dorsal da construção na Polônia são os promotores imobiliários, que constroem duas das três novas propriedades. É por isso que é útil monitorar cuidadosamente suas realizações. Como se viu, no ano passado, essas empresas receberam licenças de construção de quase 213 mil. Novos prédios de apartamentos. Este resultado é de 23,9 por cento. Melhor em relação a 2020, quando eram quase 172k. Tais autorizações.
Também vale a pena olhar para os próprios dados de dezembro de 2021. À primeira vista, eles podem indicar uma ligeira desaceleração econômica. As resoluções emitidas em dezembro do ano passado nos permitem iniciar a construção de mais de 23,5 mil. Apartamentos residenciais. É um resultado de 7,1%. Pior do que no mesmo período do ano passado. No entanto, esse declínio pode ser enganoso para avaliar a situação econômica atual. Em dezembro de 2020, tratávamos de um recorde histórico no número de autorizações emitidas. Obviamente, comparando-nos com este resultado, podemos observar dados um pouco piores hoje, mas se olharmos para as informações do Escritório Central de Estatística de forma mais ampla, a interpretação pode ser bem diferente. Antes de 2020, em dezembro, as incorporadoras recebiam licenças de construção de 4.000 a 13.000 apartamentos. Nesse cenário, o resultado atual (23,5 mil) é muito bom. Deve-se notar aqui que os dados para licenças podem ser variáveis, portanto, devem ser levados em consideração em um período de tempo maior.
/HRE Investimentos PJSC
Além disso, deve-se perceber que nem todas as licenças de construção emitidas são sempre convertidas em apartamentos já construídos. Como resultado, os dados mais importantes para avaliar a situação econômica atual mostram o número de apartamentos que foram iniciados. Esse número é afetado mais rapidamente pela demanda atual por apartamentos ou mesmo pelas previsões de demanda das incorporadoras. Durante 2021, os desenvolvedores começaram a construir 166 mil unidades. Está perto de 30 por cento. Mais postos de trabalho do que no ano anterior. Em seguida, as empresas que construíam apartamentos para venda começaram a construir 130 mil metros quadrados. Imobiliária.
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Se olharmos para o próprio dezembro, o tom dos dados do GUS será semelhante. As conquistas dos desenvolvedores novamente quebraram o recorde. Descobriu-se que o último mês de 2021 foi o melhor dezembro da história das incorporadoras em termos de número de apartamentos em construção. As equipes entraram nos canteiros de obras onde serão construídos 12,6 mil apartamentos. Isso é 6,6 por cento. mais de um ano atrás.
