Aluguel do apartamento: 18/01/2022. Certifique-se de assinar um bom contrato – agora existem quatro tipos de contratos de locação, cada um com diferentes direitos e obrigações

Uma locação válida por décadas – regulamentada pela lei civil. No entanto, desde 2009, o legislador complicou a questão, o número de contratos continua a aumentar, e agora existem até quatro tipos, três dos quais são de uso comum. Você deve saber que eles protegem os direitos dos proprietários e inquilinos de maneira diferente e, na maioria dos casos, depende deles na natureza do contrato. Portanto, antes de começar a assinar um contrato de locação, é útil conhecer todas essas diferenças para poder negociar o tipo mais vantajoso para você.

Até há relativamente pouco tempo, não se podia dizer que existiam diferentes tipos de arrendamentos. Havia apenas regras uniformes, que foram estabelecidas pelo Código Civil em conjunto com a Lei de Proteção dos Direitos dos Inquilinos. A situação mudou no final de 2009, quando o contrato de arrendamento acidental foi introduzido no ordenamento jurídico polaco.
Mais tarde, surgiram dois tipos de arrendamento institucional (normal e proprietário). Por outro lado, as rendas acessórias eram reservadas apenas às pessoas que não se dedicavam à atividade de arrendamento de instalações. Muitos tipos de aluguel podem fazer algumas pessoas se sentirem completamente sobrecarregadas.

Três tipos de aluguel são comumente usados ​​hoje. A quarta variante (locação institucional com propriedade) foi concebida como uma solução, entre outras coisas, para os fins do programa Mieszkanie Plus.

Tanto os arrendamentos incidentais quanto os institucionais proporcionam flexibilidade no que diz respeito, por exemplo, às regras para aumento do aluguel. Sob estes tipos de arrendamentos, o contrato não pode ser rescindido livremente.
As pessoas que concordam com uma opção de aluguel diferente da tradicional devem lembrar que não têm direito a um apartamento social e a um quarto temporário.
Abaixo, fornecemos mais informações sobre as diferenças entre os diferentes tipos de locação.

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Aluguel do apartamento: 18/01/2022.  Certifique-se de assinar um bom contrato - agora existem quatro tipos de contratos de locação, cada um com diferentes direitos e obrigações

– A tabela preparada pelos especialistas do portal NieruchomościSzybko.pl inclui quatro tipos de arrendamento: arrendamento casual, arrendamento institucional com acesso à propriedade, arrendamento institucional sem propriedade e arrendamento convencional (a opção mais antiga e diferente de todas as outras opções). “Vale a pena saber que algumas das regras de aluguel tradicional que ainda vigoram hoje foram formadas já em 1965, ou seja, com a entrada em vigor do Código Civil” – diz Leszyk Markewicz, especialista em NieruchomościosciSzybko.pl

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